Elegancka posiadłość z prywatnym lasem,stawem

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!
Wyjątkowa posiadłość na sprzedaż – 1,6 ha ciszy i natury

Na sprzedaż oferujemy unikatową posiadłość – położoną  w otoczeniu pól, lasów i zieleni, z dala od miejskiego zgiełku i zabudowań. 
To miejsce, które łączy w sobie komfort nowoczesnego domu, niepowtarzalny klimat wiejskiego dworu i ogromny potencjał inwestycyjny.


Atuty nieruchomości:
    •    Działka o powierzchni 16 000 m² – prywatna, w pełni ogrodzona, dająca poczucie przestrzeni i niezależności
    •    Staw z pomostem – idealny na relaks i rekreację, otoczony starodrzewem i nasadzeniami ozdobnymi
    •    Las i sad – na terenie posiadłości rośnie 27 drzew owocowych oraz liczne krzewy, tworząc prywatny ekosystem
    •    Nowoczesne rozwiązania ekologiczne:
    •    fotowoltaika 10 kW,
    •    rekuperacja powietrza,
    •    pompa ciepła (ogrzewanie i ciepła woda),
    •    własna studnia głębinowa (49 m),
    •    domowa oczyszczalnia ścieków.
    •    Dwa budynki gospodarcze – jeden z nich z wygodnym mieszkaniem dwupokojowym (dla gości, pracowników lub pod wynajem), drugi z potencjałem do przekształcenia na cele rekreacyjne lub biznesowe
    •    Możliwość prowadzenia działalności: agroturystyka, dom seniora, pracownia artystyczna, dom weselny, stadnina koni,

Dom główny (2012 r.)

Stylowy, piętrowy dom o powierzchni użytkowej ok. 196 m², wybudowany z keramzytu (doskonała izolacja), kryty strzechą ognioodporną.

Parter:
    •    przestronny salon (30 m²) z kominkiem, wyjściem na taras i widokiem na ogród i staw,
    •    kuchnia (16 m²) z miejscem na stół rodzinny,
    •    2 pokoje (14,5 m² każdy),
    •    hall, wiatrołap,
    •    łazienka z prysznicem oraz osobne WC,
    •    wyjście na taras i ogród.

Piętro:
    •    duża sypialnia (30 m²) z własną łazienką (10 m² – wanna i prysznic) i garderobą,
    •    dodatkowe pomieszczenie do własnej aranżacji (izolowane, gotowe do wykończenia).

Wykończenie:
    •    na parterze pełne deski dębowe (ręcznie robione, grubość 2,5 cm),
    •    w kuchni, łazienkach i WC – terakota,
    •    ściany wygładzone, docieplenie wełną mineralną,
    •    drewniane drzwi i okna,
    •    ogrzewanie pompą ciepła i piecem kaflowym (z możliwością zmiany według preferencji kupującego, w cenie).

Budynki gospodarcze:
    •    Powierzchnie: ok. 250 m² i 350 m²
    •    Jeden z nich całkowicie zmodernizowany – na piętrze wygodne mieszkanie 2-pokojowe z aneksem kuchennym i łazienką
    •    Możliwość adaptacji na cele rekreacyjne, warsztatowe, noclegowe lub komercyjne ( wydane pozwolenie na małą produkcję i usługi )


Lokalizacja:
    •    Kolonia Maszewo – cicha okolica, ok. 2 km od najbliższej miejscowości
    •    22 km do Goleniowa, 22 km do Stargardu, 40 km do Szczecina
    •    Dobry dojazd drogą asfaltową


Dodatkowe atuty:
    •    miejsce na ognisko i grilla,
    •    ogród warzywny i starodrzew,
    •    niskie koszty utrzymania dzięki OZE,
    •    renowacja dachu przeprowadzona w tym roku,
    •    warunki zabudowy umożliwiające prowadzenie usług lub produkcji do 4 osób.

Podsumowanie

To niezwykła posiadłość dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie marzących o prowadzeniu biznesu w wyjątkowej lokalizacji. 
Dom urzeka klimatem i wysoką jakością wykończenia, a cała nieruchomość daje praktycznie nieograniczone możliwości inwestycyjne.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji:
Iwona - 606285496
Marcelina - 501925668